首页

美女撒娇喊“你个死鬼”诱骗投资大叔中招血本无归

时间:2020-10-21 11:49:38 排名接单:admin:美国2017:一路坎坷的移民新政 浏览量:4591

亚博比分12253254655【d3体育_d3ty.com】【马德里竞技赞助商-顶盛】一家专业性的体育平台,提供足球直播、篮球直播、体育赛事投注,,投入大量的人力以及资源,提高完整赛事,丰富玩法给热爱体育的玩家,我们努力做最好的直播投注.....西藏阿里-20℃武警特战队员雪中赤膊训练

  《住房租赁条例(征求意见稿)》公开征求社会意见

  给全国两亿租客一个安稳的“家”

  租住房间内人数过多、房屋内甲醛等有毒物质含量超标、入住仅一周就被房东轰出、未退租房押金……在某线上消费者投诉平台搜索“住房租赁”,相关帖子不胜枚举。乱象丛生的房屋租赁市场,不仅损害承租者的合法权益,也影响着行业健康发展。

  在这一背景下,住房和城乡建设部9月7日发布通知,就《住房租赁条例(征求意见稿)》(以下简称《条例》)向社会公开征求意见。这份被称作“史上最严”的住房租赁领域规范性文件涉及保障承租人合法权益,加强对租赁机构的监管等内容,将对住房租赁市场秩序进行规范,促进住房租赁市场健康发展。

  借此,住房租赁市场有望继续优化,保障人们住有所居、居有所安。

在魔方公寓上海宁国路店,一些租客下班后在公寓公共活动区内聊天。新华社记者 方 喆摄

  野蛮生长:租客权益受损

  “没想到条件那么差。”谈起实习时租住的房子,黄女士依然感慨。因为手头不宽裕,即将前往异地实习的她,选择从社交平台上寻找直租房,并看中其中一处。联系上房东后,对方表示房子“交通便利,价格好”,直言有意就尽快租下来。为避免他人抢先,黄女士没有实地查看,就押一付三,定下了房子。

  没想到,到达住处后,她发现所谓的“房间”,其实就是个储物室,和租房广告上的图片有天壤之别。六七平方米的房间里,左手边立着衣柜,右手边是一张双层床,中间过道仅能容一人通过。房东指了指下铺说,“你睡这儿”。

  遭遇租房“陷阱”的不止黄女士一人。8月,南京租客陈女士入住套间仅2天就感到头晕恶心,自费进行环境检测后发现卧室内甲醛、TVOC(总挥发性有机化合物)超标,而租房合同却显示“房屋空气质量合格”。她向中介反映情况,却只得到300元检测费补偿和3天的租金退款。更令人诧异的是,这起房屋纠纷还未解决,中介又将房子以更高价格租给他人。

  租房生活本就不易,再遇到黑房东、黑中介“埋雷”,更是苦不堪言。与此同时,市场的快速发展,又导致诸如租金贷、长租公寓平台“爆雷”等潜在新隐患随之产生。凡此种种,暴露了住房租赁市场监管的欠缺,不利于住房租赁市场的健康发展。

  据了解,目前中国房屋租赁人数已超2亿人。新华网和自如友家公寓共同发布的《2020中国青年租住生活蓝皮书》预测,这一数字两年后将达到2.4亿。不断攀升的住房租赁人口数量,就像一面放大镜,放大了以往并不突出的各类“小众”问题。如何保证承租者住房权益,既是房屋租赁行业可持续发展的题中应有之义,也是全社会面临的一道现实课题。

  9月7日,住房和城乡建设部公布《住房租赁条例(征求意见稿)》,共计8章66条,内容涵盖加强对承租人的权益保障、对租赁机构的监管以及对租赁企业的扶持力度等内容。该《条例》向社会公开征集意见,意见反馈截止到2020年10月8日。

  北京盈科律师事务所执业律师刘洪章告诉记者,《条例》公开征求意见,体现了国家整治行业乱象、为承租者扫除“埋雷”的决心。

  问题导向:规范行业乱象

  在本次《条例》公布之前,各级政府已经陆续出台多项政策和文件,对住房租赁市场进行规范和约束。

  2016年6月国务院办公厅印发的《关于加快培育和发展住房租赁市场的若干意见》提出,“培育和发展住房租赁市场,是深化住房制度改革的重要内容”;2019年住建部等六部门联合印发《关于整顿规范住房租赁市场秩序的意见》,旨在保障住房租赁各方特别是承租人的合法权益。一些地方政府近年也推出一系列政策文件,规范住房租赁市场的发展。

  既然此前已出台相关政策文件或法规,为何还要再专门出台《住房租赁条例(征求意见稿)》?

  “此次《条例》的出台,是过去一段时间中央和地方出台各类住房租赁相关政策文件的延续,并将为后续各类房屋租赁政策的出台起到指引作用。”58安居客房产研究院分院院长张波告诉记者,《国务院2019年立法工作计划》将“住房租赁条例”纳入立法项目中,本次《条例》的出台是立法工作计划的落地实施,意味着住房租赁会得到上位法的规范和保障。

  细细梳理《条例》,不难发现,其中很多规定立足于住房租赁市场中存在的现实问题,精准解决了租赁双方的很多难题。

  为保护承租人合法权益,《条例》包括出租房室内装修应符合国家有关标准、非居住空间不得出租用于居住、不得单方面涨降租金、出租人不得采取暴力威胁或其他非法方式迫使承租人腾退房屋等诸多内容。

  《条例》规定:“出租人应当为承租人提供必要的居住空间。厨房、卫生间、阳台和地下储藏室等非居住空间,不得出租用于居住”。这就确保了承租人的居住条件,也能够有效打击群租等不规范租赁行为。

  相较于房产交易不进行网签备案、就无法实现产权转移,住房租赁不办理网签备案对于租赁关系人双方没有实质影响,因此长期以来后者备案情况相对缺失。对此,《条例》明确规定:“出租人和承租人签订住房租赁合同的,应当通过房屋网签备案系统进行备案”“住房租赁合同网签备案,不得收取任何费用”。

  备案是系统整合租赁市场大数据的先决条件。张波指出,一旦完善网签备案,政府就可以完善租赁市场管控,获得租赁市场供需的一手数据,从而建立起动态市场化的租金指导价格体系,有效遏制房租上涨过快。

  近几个月,杭州、深圳等地一些房屋中介在建议租客使用租金贷支付多月房租后,未满租赁期限就“爆雷”跑路,导致房东、租客双方蒙受经济损失,“谈租金贷色变”。此次《条例》也专门规范了租赁中涉及金融的事项。

  《条例》明确,住房租赁企业不得以隐瞒、欺骗、强迫等方式要求承租人使用住房租金贷款,不得以租金优惠等名义诱导承租人使用住房租金贷款。“让租赁和借贷桥归桥、路归路。”刘洪章告诉记者,要为租金贷戴上“紧箍咒”,让缴纳租金向更合规的方向发展。

  同时,《条例》要求加强对租金、押金使用等经营情况的监管。直辖市、设区的市级人民政府可以建立住房租赁资金监管制度,将租金、押金等纳入监管。

  总的来看,条例出台后,将有效整顿租赁市场乱象,保障住房租赁相关方的合法权益。

  明确方向:托起民众安居梦

  “从《条例》征集意见结束到最终由国务院颁布实施,按照立法程序,还需一段时间的历程。”刘洪章认为,虽然《条例》目前尚不具有法律效力,但仍可以从中看到促进住房租赁市场健康发展的工作方向。

  盘活房源,增加租赁用房供给。国务院发展中心市场研究所研究员任兴洲指出,随着城市化进程不断加快,在人口集中涌入的大中城市,租赁住房供应显著不足。租赁房屋需求增加,可能导致房屋租金攀升,意味着仅靠居民出租自有房屋维持市场供给远不足够。

  《条例》第5章第32条提出,国家鼓励通过新增用地专门建设租赁住房,在新建商品住房项目中配建租赁住房,利用整幢既有房屋用于出租,将商业办公用房、工业厂房等非住宅改建为租赁住房。这表明国家政策从“开源”入手增加租赁用房供给,可以缓解供给紧张状况,避免租价被哄抬炒高。

  打造服务管理平台,信息互通更透明。房产管理部门应当建立住房租赁管理服务平台,提供广泛服务。刘洪章指出,平台为承租人提供更多房屋、房东、房屋中介及其他相关信息,就能够保证租客知情权、选择权。

  要使管理服务平台发挥更大作用,只依靠房产管理部门难以实现,联合多部门建立信息共享机制是大势所趋,对此《条例》亦有所提及。刘洪章举例分析称,如果房东或中介涉嫌欺诈,平台公示后,可以提醒并警示后来者“避雷”。如此,违法租赁企业便会慢慢退出市场,起到良币驱逐劣币的作用。

  长远看,信息共通共享更是提升管控效率、强化信息有序应用的重要手段。在张波看来,打通信息沟通渠道,租赁相关当事人不必重复提供各部分掌握的相关资料,这样就可以极大提升政府部门办理相关业务的行政效率。

  打造这样的管理服务平台涉及多个部门和单位,因此后续还要出台更多管理办法,保证制度配套,促进信息共同共享落到实处。

  享受消费者待遇,更好保护承租人权益。目前来看,住房租赁市场中,承租者的影响力、经济实力弱于房东和房屋中介,一旦遇到纠纷,往往难以获得相应赔偿。

  刘洪章认为,承租者出于居住需要从房屋中介手中租得房屋,是在“接受租赁服务”,如果能通过出台相关法律法规,把承租者视为消费者,那么他们就有权依据《中华人民共和国消费者权益保护法》要求中介承担欺诈、违约等的赔偿责任,从而改善承租者的相对劣势地位,增加房屋中介违法违规的成本。

  住房租赁市场健康长久发展,需要各方配合发力,也需要政府惩戒与扶持并行。长此以往,必能净化住房租赁市场环境,稳稳托起民众的安居梦。

  王晶玥

【编辑:黄钰涵】
展开全文?
相关文章
澳门回归及圣诞假期350万人次出入境同比增3.8%

中国外交部发言人12日言辞驳斥日方的做法,强调“撞船事件”是日方侵犯中国主权的严重事件,要求日本作出道歉和赔偿。红绿灯变换后,油罐车直接驶入位于十字路口西北角的中图京新加油站,并将车停放在了加油站的储油库旁边开始卸油。而在当时的《中国药典》中,“华南忍冬”、“红腺忍冬”等都属于金银花。“根据消费者需求进行差异化创新,这种以消费者需求为导向的战略将助于海尔空调业务得以长足进展再看看富商们为了迎接他而制造出的歌舞升平,他的心里有了些许的不痛快。同样采用3D拍摄的京剧电影《萧何月下追韩信》,也已在上海车墩影视城完成了初步拍摄。“打新新规进一步提高了机构投资者的话语权,倾向公募基金和社保基金。叶阿姨家住在龙井附近的一个别墅区,她就地取材,家门口的大片绿化被圈出来一大块,改造成小菜园。”昨日,当又一车3000多公斤的黄河鲤鱼被来自省会的经销商拉走时,荥阳富发水产养殖有限公司负责人张跃平,由衷高兴地说。交互式光学电子白板的使用,在全市同类信息化教学中处于领先水平。此外,奥伊米亚康是地球上全年温度波动最大的地区之一,其夏季气温可升至30摄氏度包括5P(含5P)以下定速分体壁挂机、分体柜机和一拖一式天井机(含一拖一式天花机、吸顶式和嵌入式空调)。

中国航空科技盘点:“三剑客”会师“大飞机”梦圆

昨天上午的赛前训练,北京队选择了封闭进行,很大一个原因也是不想让对手知道朱彦西缺阵的情况。今年上半年尽管市场转冷,万科等少数品牌房企依旧创下了形势喜人的业绩。同事送的黑白电视机,是刘采法解闷的方法和获取外界新闻的途径。“以前就是简单的种地,使蛮力,靠天吃饭,一年的辛苦有时还和收入不成正比。在拉美地区,中国投资有力促进了当地的经济增长、创造就业和基础设施建设。可是在这样一个公共政策制定的过程中,它涉及到成百的人,要不要每个人都签定这样一个保密协议,这样才有可能不被泄露?那么,现在要不要警惕做好利用行政手段扼杀苗头的准备,就像央行对待余额宝的颠覆式创新一样?但事实上,这种乐器早在上世纪六七十年代,就曾为披头士乐队使用过。四是以徽文化为纽带,推动与江西景德镇、上饶等周边地区旅游共同发展。其实,这正是湖南广电转战移动互联网,为用户提供智能家居生活解决方案的首次试水,而这一领域也是小米、三星等争夺的主战场。“这些违规产品选在超市、商场等人流量大的地方‘摆摊’,针对的大多是没有太多投资理财经验的人群,风险也尤其高。此外,在推进退休人员社会化管理进程中,西城区已接收万名退休人员,为他们提供养老、医疗及生活服务

废旧手机去哪儿了?新手机销量背后是大量废旧产品

D6187次成都14:10开、犀浦14:22、郫县西14:37、彭州14:57到三是随着稀土行业自身进一步规范和市场需求的加大,稀土开采生产指标可能继续增加。“开着个东南汽车,下来就拿砍刀要看我,一直把我打倒,踹头,乱踢乱打,我一看不好,就跑。“相比单纯线上业务B2C,O2O模式中消费者体验、物流速度就更为关键。企业债的票面利率一般是由SHIBOR(1Y)加上基本利差确定的。88家基金公司管理资产合计亿元,其中,基金公司管理的公募基金规模亿元,非公开募集资产规模亿元拉夫罗夫表示,俄军在本国领土的军事调动不存在任何法律问题。15岁那年,奶奶把徐义林叫到身边,让他投奔在苏州搞纺织的父亲。而另外几条线也都有了时间表:5号线一期:争取年底完成工可评审,争取明年上半年开工,2019年5号线一期全线建成通车。2012年,我国国家药品不良反应监测网络共收到药品不良反应或事件报告120万余份。马丁?尼尔?贝利(MNB)是布鲁金斯研究所高级研究员、比尔?克林顿总统经济顾问委员会主席。为抢劫杀害卖淫女一些嫖客认为卖淫女挣钱快,而且她们不敢报警,这也是卖淫女容易成为犯罪分子目标的重要原因

总投资103亿元项目落户故城将建河北首家现代农牧全产业链项目

日前,中新网记者探访景德镇三宝陶艺村,找寻千年瓷都的世外“陶”源。在非诉行政执行案件中,法院应依法强化执行力度,确保合法作出的行政管理决定得到有效落实,在环境保护方面有所作为。也就是说,从2010年到2012年,亚星客车、金杯汽车、比亚迪、海马汽车连续三年均在其中。因此,导致此次牛肉召回的主要原因,并非这家公司“加工了生病和不健康的动物”,而是在“加工”的过程中缺乏“联邦监测”。双方都指出是对方在利用礼单一事,来影响双方纠纷的解决。质监局标准化处处长赖东介绍,今年北京修订了烟花爆竹质量地标,增加了环保烟花的要求据预测,今年LED市场渗透率还会逐步加大,为应对旺盛的市场需求,公司将会采取一系列稳定措施。“投资合作领域之广,政策措施之优惠,可以说是前所未有金马奖星光大道则由黄子佼、杨千霈搭档主持。《天下第一楼》是改革开放后人艺演出场次最多的一部作品,可何冀平当初决定动手写这出戏,却只为了一个简单的原因。也因为晚会创作、参与者都是学生和老师,他们懂得如何展现结合的成果,更彼此理解教育的真谛。也有专家向国家发改委建议,可以将北京部级以下的政府部门,特别是一些事业单位,迁移到保定,建立京保协作建设区。

人和用U23新星换国脚级老将对33岁刘健为何一签3年?

通过资源整合,探索多元的协调共建体制,加快推进浙江自由贸易园区试点,获取改革红利“别看我这套单位目前看的是对面的旧厂房,但未来可以望到的可是广钢新城的百亩生态公园。本届冬博会各地州旅游局依然是重要参展对象,新疆冬季旅游资源推介也是重点。还有就是解放大桥单向通行,大部分人都绕行了。虽然今年已经75岁,但边成厚还不服老,他说:“今年计划再植树50亩”。据新华房产统计,自8月份以来,苏州楼市连续5个月呈现出月底成交量大增的情况不过,目前正在海埂带领U22国家队备战U22亚洲杯的傅博本人则否认了这个消息。该椭球体钢连廊的体积、重量、提升高度在国内前所未有,被称为中国第一椭球体钢连廊。这么一个反常的举动,引起了执勤民警的注意。好在事情比较顺利,比对了100多条信息后,小女孩在宁波的户籍地址被发现了。而在这笔巨大的引援投入中,外援的花费占据了绝大部分,新赛季中超的外援阵容也因此成为“史上最豪华”。内蒙古财政厅回函建议其向包头市财政部门提出申请;河南省财政厅则回复为不属其公开范围。

相关资讯
罗志祥:不想老扮女装博眼球成龙照顾演员

近年来,我区平均每年完成林业生态建设任务在1000万亩以上,生态建设取得整体恶化趋缓、局部治理趋好转的良好效果。山东鲁能和北京国安两家老牌中超俱乐部,在新赛季开始前的大笔投入,让新赛季的中超联赛中,广州恒大已经很难一家“独大”。又是红牌,在对阵布雷西亚预备队的比赛中,米兰预备队主帅菲利普-因扎吉再次吃到红牌下场。“一切如常,停课前一天,我女儿还去上课,负责接学生的托管老师也看不出有什么异样,老师在前几天还收学费呢。“这两场雾的形成本质上都是水汽遇冷后凝结,但过程恰恰相反。今年中国有信心实现%的GDP增速目标,并表示政府已经准备调整政策,以确保政策可以发挥作用。据现场群众反映,杜家疃村自去年以来就存在因征地引起的矛盾。甘薯还含有较多的纤维素,能润滑消化道,起通便作用,并可将肠道内过多的脂肪、糖、毒素排出体外,起到降脂作用。中新网长沙5月25日电(记者张素)为期两天的“英蓝杯”第24届全国幼儿基本体操表演大会,25日在长沙闭幕。对巡视整改落实情况,要以适当方式向党内和社会公开,接受广大党员干部群众的监督。父母将儿女关在家里,即使这意味着让他们远离朋友。“都是大众需求品,12月份个人购买者肯定会多起来。

印度孟买大火或因电源短路已致14人死10人伤

此外,随着科学技术的进步,互联网金融的崛起,从根本上改变了金融的经营模式。据了解,由于送诊及时,新新在成功接受空气灌肠复位后很快就能出院。中央国家机关本级涉及改革的车辆近5000辆,这些车辆将如何处置、谁来处置?东汉初年,王充在《论衡》里说她哭崩了杞城。数只海鸥随着我们的船走,有两只在我们头顶上盘旋,是在欢迎我们归来吧。电视不是微博、微信,也不是手机的APP运用,它是全家人茶余饭后,在最放松、最没压力的情况下一起观看的节目。在乐谷银滩,有知名的龙锐度假山庄,它的餐饮住宿等服务功能健全,有力的保障了游客的饮食和休息。阿美安全谈判“斗而不破”阿富汗政府21日公布《双边安全协议》草案,同意给予美军刑事豁免权。他在退下来之后,身体状况很快就不是那么理想,但是在行有余力时,他仍然愿意献身给文学事业,献身给文学基金会的事业。曾有业内人士在看过该项目之后对南都记者表示,若博林天瑞单价在4万元左右将有意入手。眼下不适合常绿乔木的栽种,因此绿化还没有完全到位,等到春天再进行补种,届时郁郁葱葱,满目苍绿,将形成一条空中绿廊至2005年,隆回南方金银花的种植面积达到22万亩,年产量1100万公斤,每斤价格80元。

热门资讯